Architecture agency | Hausverwaltung

Instandhaltungen
Wir planen und steuern die laufende Instandhaltung vorausschauend, damit Sie Kosten planbar halten, Ausfälle minimieren und den Werterhalt sichern. Regelmäßige Begehungen, klare Prioritätenlisten und digitale Dokumentation geben Ihnen Transparenz über Maßnahmen und Budgets.
energetische Sanierungen
Unter energetischer Sanierung verstehen wir Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und der Betriebskosten bei gleichzeitiger Steigerung des Wohnkomforts. Wir entwickeln ein Ausführungskonzept für Gebäudehülle, Haustechnik und Wärmebrücken, ästhetisch stimmig und funktional durchdacht.
Modernisierungen
Barrierearme Zugänge, smarte Gebäudetechnik und optimierte Grundrisse erhöhen die Attraktivität und reduzieren Leerstand. Sie erhalten einen klaren Ablaufplan und eine präzise Kostensteuerung – im laufenden Betrieb abgestimmt.
Instandsetzungen
Nach Schäden oder Mängeln setzen wir Objekte strukturiert und normgerecht instand – von der Ursachenanalyse bis zur Abnahme. Schadstofffreie, robuste Materialien und sorgfältige Details sorgen für dauerhafte Qualität.

Seit 15 Jahren begleiten wir Hausverwaltungen verlässlich durch alle HOAI-Leistungsphasen – transparent, strukturiert und mit spürbaren Ergebnissen im Bestand. Sie profitieren von klarer Kommunikation, aktiver Kostensteuerung und realistischen Kostenprognosen, damit Entscheidungen fundiert und budgetorientiert getroffen werden können. In Eigentümerversammlungen bereiten wir Varianten verständlich auf, moderieren lösungsorientiert und sichern Akzeptanz bei der Bewohnerschaft. Unsere besondere Stärke: energetische Sanierungen, Brandschutz sowie der Umgang mit Schadstoffen und Schimmelpilz – mit schadstofffreien, ökologischen Baumaterialien, staub- und lärmarmen Verfahren und durchdachter Funktionalität. So steigern wir Energieeffizienz und Werterhalt, schaffen ästhetische, gesunde Räume, in denen sich Menschen wohlfühlen und Zugehörigkeit erleben.

Wie unterstützt uns Ihr Büro im Tagesgeschäft?
Wir übernehmen die vorausschauende Planung, Koordination und Qualitätskontrolle von Maßnahmen, erstellen klare Prioritätenlisten und liefern Ihnen verlässliche Entscheidungsgrundlagen – inklusive transparenter Kosten- und Termindaten.
Haben Sie Erfahrung mit Eigentümerversammlungen?
Ja, seit 15 Jahren begleiten wir Hausverwaltungen und kennen die Dynamik von Eigentümerversammlungen. Wir bereiten Unterlagen verständlich auf, präsentieren Varianten mit Kosten-Nutzen-Vergleich und moderieren Diskussionen lösungsorientiert.
Wie stellen Sie Kostentransparenz her?
Sie erhalten klare Zahlen und regelmäßige Updates zu Budget und Änderungen. Wir steuern Maßnahmen und Mengen so, dass der definierte Kostenrahmen bestmöglich eingehalten wird.
Können Sie Baustellen jederzeit betreuen?
Ja. Unsere Aufstellung erlaubt flexible Bauleitung, regelmäßige Vor-Ort-Präsenz und schnelle Reaktion auf ungeplante Themen – auch im laufenden Betrieb.
Welche Expertise haben Sie bei Brandschutz, Schadstoffen und Schimmelpilz?
Wir bringen fundierte Erfahrung in Begleitung von Brandschutzkonzepten, der Sanierung von Schadstoffen sowie der Schimmelpilzsanierung mit.
Wie minimieren Sie Eingriffe in den laufenden Betrieb?
Durch saubere Bauablaufplanung, definierte Sperr- und Ruhezeiten sowie staub- und lärmarme Vorplanungen. Die Bewohner informieren wir frühzeitig und verständlich.

Wie kommunizieren Sie mit Mieternund Bewohnern?
Klar, respektvoll und lösungsorientiert: Aushänge, digitale Updates und feste Ansprechpersonen sorgen für Transparenz und Akzeptanz.
Übernehmen Sie Ausschreibungen und Vergaben?
Ja – und auf Wunsch den kompletten Leistungsumfang aller HOAI-Leistungsphasen (1–9), sodass Sie sich als Hausverwaltung und die Bewohnenden um „fast“ nichts kümmern müssen.
Unterstützen Sie bei Genehmigungen und Nachweispflichten?
Wir klären frühzeitig die Genehmigungsfähigkeit, stimmen uns mit Behörden ab und erstellen die Genehmigungsplanung.
Welche Honorar- und Vertragsmodelle bieten Sie an?
Wir arbeiten vorrangig nach HOAI (HonorarOrdnungfürArchitektenIngenieure), weil damit eindeutig geregelt ist, welche Leistungen wir erbringen und wofür das Honorar gezahlt wird. Das schafft maximale Transparenz und vermeidet Interpretationsspielräume, wie sie bei Pauschalen häufig zu Streit führen.
Wie kommen wir zusammen?
Sie nehmen Kontakt mit uns auf – telefonisch oder per E-Mail – und wir vereinbaren ein kostenfreies Erstgespräch, gerne per Zoom.
Im Gespräch klären wir Ziele, Zeitfenster, Budgetkorridor und Prioritäten (z. B. Instandhaltung, energetische Sanierung, Modernisierung, Instandsetzung) und sichten vorhandene Unterlagen.
Auf Basis der HOAI erstellen wir ein transparentes Honorarangebot mit klar definiertem Leistungsumfang (Leistungsphasen 1–8) und einem strukturierten Ablaufplan.
Nach Ihrer Freigabe starten wir zügig: Begehung, Bestandsaufnahme, Maßnahmen- und Terminplan, anschließend Ausschreibung und Umsetzung – abgestimmt auf den laufenden Betrieb.
Alles einfach und unkompliziert – mit klarer Kommunikation, digitaler Abstimmung und verlässlichen Ansprechpartnern.

Kontaktieren Sie uns:

telefonisch, per Mail oder über das Kontaktformular!

Adresse

Valterweg 2765817 Eppstein

Sekreteriat

Montag - Donnerstag: 09:00 bis 16:00 Uhr

Kontakt

06198 57 61 222ed.rutketihcra-abets%40eciffo

Wir übernehmen die vorausschauende Planung, Koordination und Qualitätskontrolle von Maßnahmen, erstellen klare Prioritätenlisten und liefern Ihnen verlässliche Entscheidungsgrundlagen – inklusive transparenter Kosten- und Termindaten.

Ja, seit 15 Jahren begleiten wir Hausverwaltungen und kennen die Dynamik von Eigentümerversammlungen. Wir bereiten Unterlagen verständlich auf, präsentieren Varianten mit Kosten-Nutzen-Vergleich und moderieren Diskussionen lösungsorientiert.

Wie stellen Sie Kostentransparenz her?

Sie erhalten klare Zahlen und regelmäßige Updates zu Budget und Änderungen. Wir steuern Maßnahmen und Mengen so, dass der definierte Kostenrahmen bestmöglich eingehalten wird.

Können Sie Baustellen jederzeit betreuen?

Ja. Unsere Aufstellung erlaubt flexible Bauleitung, regelmäßige Vor-Ort-Präsenz und schnelle Reaktion auf ungeplante Themen – auch im laufenden Betrieb.

Welche Expertise haben Sie bei Brandschutz, Schadstoffen und Schimmelpilz?

Wir bringen fundierte Erfahrung in Begleitung von Brandschutzkonzepten, der Sanierung von Schadstoffen sowie der Schimmelpilzsanierung mit.

Wie minimieren Sie Eingriffe in den laufenden Betrieb?

Durch saubere Bauablaufplanung, definierte Sperr- und Ruhezeiten sowie staub- und lärmarme Vorplanungen. Die Bewohner informieren wir frühzeitig und verständlich.

Klar, respektvoll und lösungsorientiert: Aushänge, digitale Updates und feste Ansprechpersonen sorgen für Transparenz und Akzeptanz.

Ja – und auf Wunsch den kompletten Leistungsumfang aller HOAI-Leistungsphasen (1–9), sodass Sie sich als Hausverwaltung und die Bewohnenden um „fast“ nichts kümmern müssen.

Unterstützen Sie bei Genehmigungen und Nachweispflichten?

Wir klären frühzeitig die Genehmigungsfähigkeit, stimmen uns mit Behörden ab und erstellen die Genehmigungsplanung.

Welche Honorar- und Vertragsmodelle bieten Sie an?

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